先日、上階から、大量の水が落ちてきました。 つまり修理と料金表 漏水をおこして半年がたち、管理会社から請求書がとどきました。請求書には漏水の被害があると思われる箇所が記載され、その賠償額が記載されていました。しかし被害箇所の写真も何も... ...ビルの一室を借りています。地震による水漏れで、一時引っ越しをしました。原因が共用部分にあるため、管理組合に被害額を申請中です。それとは別に、賃貸人から使っていなかった時期の家賃を返還する申し出がありました。賃貸借契約書に... ...被害にあった品物を整理していたら 建物の管理者に報告する必要がありますし、場合によっては、階下の世帯の住人に訴えられることもあるため、管理会社や大家という第三者を立ち合わせたほうがよいからです。また、自分の部屋からの水漏れであっても、実際には建物の老朽化など個人が賠償する必要がない場合もあるので、原因の究明をしてもらうことが先決です。 品物を確認することがあるのでしょうか? 現在2階建てアパートの1階に今年2月から入居しているのですが、8月~9月の水道料金が跳ね上がり水道局から給水管が漏水している可能性があると連絡を受け、不動産会社のに連絡をして対応をお願いました。 購入時の金額と同等の請求をした途端、手の平を返したかのように、弁護士を雇いましたので 他にも「蛇口を閉め忘れた」「大量の水を出すなど無理な使い方をした」「洗濯機のホースが外れていた」などというときも、部屋の住人の過失なので、責任を負わなければなりません。 ... ...今回の地震で、マンション11階で温水器転倒による漏水が発生し、8階まで漏水し、被害が発せしました。10階の我家には水漏れがありませんが、この場合、10、9、8階の被害の損失補償はどのようになるのでしょうか。... ...マンションの水漏れによる損害賠償について質問です。 保険会社の調査が入り損害額が決定したのですが、修理見積り金額よりかなり少... ... また、加害者となってしまった場合には、今後も顔を合わせることが多いため、迅速に適切な謝罪を行うことも必要です。もし、賠償金についてなかなか話し合いに決着がつかないなら弁護士を間に立てることも検討しましょう。 下の階の住人の方に迷惑をかけました 滴り落ちるというレベルではなく、結構な量です。 しかし、上の階の住人がトイレにオムツを流したため水が流れなくなり、あふれた汚水によって水漏れしたなどのケースがあったとします。このような場合は、汚水により精神的にも苦痛を受けたということで、慰謝料を請求したなどのケースもあるようです。また、被害者に対する誠意として慰謝料に応じるなどのケースもあり、一概にいえません。, 水を出しっぱなしにしていたなど、明らかな過失による水漏れ事故の場合は賠償する立場になります。このような場合にまず行うことは、管理会社や大家に階下の世帯の被害状況などを把握してもらうことが大切です。 もし、賠償の必要があれば、すみやかに対応して謝罪しましょう。水漏れ事故を対応した後も、お互いに住み続けるケースが多く、顔を合わせることもあります。管理会社や大家任せにするのは人間関係の面でもリスクが高いので注意が必要です。誠実に謝罪し、必要な賠償を行えば、ご近所関係の悪化を防げるでしょう。 漏水の被害は階下の方のユニットバスパネル裏の水シミ程度と躯体とユニットバスの間にある木材の部分が水気を含んでいるという状況でし... ...3日前、賃貸マンションにおいて、上階で漏水事故が発生しました。浸水により什器備品等が損害を被りました。この場合、漏水事故を発生させた者は、どこまで階下の住人に生じた損害を賠償する責任があるのでしょうか。 経緯としては、当方の事務所内で排水つまりが発生。 現実的には、管理会社や大家の責任なのか、部屋の住人の責任なのかが不明確なこともあります。たとえば、お風呂の排水溝詰まりが原因で、階下の部屋に水漏れを起こしてしまったケースがあったとします。 居住用で賃貸している物件の水道管が詰まって、室内に水漏れが生じてしまったよ。 被告は上の部屋のオーナーで、マンション管理会社に誰を訴えればいいのか確認したところ、マンション共用部でなく上の部屋の... ... 築20年の木造アパート2階に住んでおります これ全部支払わなきゃならないのか?, 賃貸人は、漏水事故と相当因果関係を有する範囲で、現実に発生した損害について、賠償義務を負います。 ※http://www.bengo4.com/fudosan/10/1238/1302/b... ...マンションの管理をしているものです。 先日、マンションの管理会社から、下の階の洋間に水が漏れてると連絡が来ました。本日、管理会社立ち会いのもと、浴室、キッチン、トイレの配管周りを見ていただきましたが、配... ...一ヶ月ほど前に上階からの水漏れがありました。原因は洗濯機のホース外れで上階の方は基本的に過失を認めています。 水漏れの損害賠償について。保険に無知だったことを後悔していますが、保険のプロである代理店には一切の責... テナントの水漏れの損害賠償について。売り上げに対する損害賠償は何を元に請求するのか. 先日浴室から水をもらしてしまい、階下に少し流れたらしく、管理会社が業者を呼んで確認してもしかしたら賠償責任がと言われました。 しかし、賃貸物件においては、たとえば、キッチンの蛇口などが経年劣化により破損したような場合は、部屋の住人に責任はないことになります。この場合、賠償の責任があるのは管理会社や大家です。このような経年劣化による代表的な例は「排水管の劣化」「給水管・給湯管の劣化」「配管の劣化」などです。このようなケースは自己判断をせず管理会社や大家に相談しましょう。 上階の住人(おそらく分譲)が室内で水を使用した作業を日常的に行っており、 この件について漏水事... ...マンション上階からの水漏れで生活できなくなり、管理会社が用意してくれたワンルームマンションで仮住まいしております。水漏れのあったマンションは3LDKでしたのでちゃんと寝室もあり、食事も気持ち良くとることができました。仕事... ...テナントの天井から水漏れがあり、水浸しで営業できない状態です。元の状態に戻るまでの営業できない分の損害賠償の請求はできますか? また、家財保険なども今一度確認しておきましょう。加入している家財保険の適用範囲について事前に知っておけば、万一のときも慌てずに対応できます。また、アパートやマンションなどの賃貸物件に入居している場合には、ほぼ確実に火災保険に入っています。火災保険のオプションによっては、水災も対象に含まれます。 昨日、営業中に水道管の老朽化からと思われる水漏れが発生しました ...キッチンの下の排水溝から、水漏れがあり、リビングのフローリングがすべて剥げています。床下は、カビだらけ、断熱材もカビがはえ、虫もわいています。また、キッチンに収納していた、ホットプレート水没していて、壊れました。 でした。 水道料金が倍近く増額していました。 マンション(分譲マンションです)の管理組合の損害保険で水漏れ箇所の天井の張り替えについては行えることとなってい... ...漏水による損害賠償について。 ユニットバスで水捌けが悪いなと感じていまして... ...飲食店をしているものです。先日階下のアパレル店への水漏れが起き、衣類などが販売不可な状態になっていまして、損害賠償請求をされております。階下店舗より販売ができなくなった衣類を買い取ってほしいと言われ、現状、保険会社を通し... ...相談させて頂きます。 また、万一、賠償をめぐって裁判に発展した場合にも、弁護を引き受けてもらえます。裁判になってから弁護士に依頼するケースも多いですが、事前に交渉役として活動してもらっていれば、その後の裁判の弁護も迅速に対応してもられるメリットもあります。 本日、洗濯機の排水から水漏れを起こしてしまい ?ビルの2階でエアコンの冷媒管を外したら水道管に接触し水漏れしま... ...賃貸アパートにて上々階の給湯配管の老朽化により漏水が発生し、管理会社はその事実を知りながら根本的な対処を怠り、空き屋であった上階の部屋に水を溢れさせたため、直下の当方の部屋が突然漏水し 賠償金としてどれぐらいの額を請求してよいのか相場を知りたいと考える人がいるかもしれません。損害の範囲はその家によってさまざまなため、相場というものはありません。水に濡れたことで使用できなくなった家電品、衣類、家具などの金額は賠償してもらえる可能性が高く、被害状況に応じて賠償金の額は変わってきます。 また、被害を受けた物によっては、価値がわかりにくいものもあります。たとえば、美術品や骨とう品などです。価値が認められれば賠償してもらえますが、場合によってはむずかしいこともあります。 仮に原因調査をしてもらいカメラ施工が原因分かれば、施工業者さんに損害... ...水道管の凍結による破損による水漏れを起こしました。 ほぼ止まるまで、3時間。 【弁護士ドットコム】「水漏れ 損害賠償」には、「このような地震による洗濯機が倒れて水漏れした場合どこまで損害賠償を支払うものですか?� 裏の厨房や更衣室、事務所、女子トイレが被害が大きく... ...漏水の相談です。 その結果、下店舗様の部屋に水漏れ壁紙の剥がれ等被害があります。当方保険には入っていましたが適用される保険が無く、下店舗様の保険にて修復するとの事になりました。心配... ...アパート賃借人で二階に住んでいるのですが、水道管破裂を引き起こしてしまいました。 損害賠償請求に強い弁護士。損害賠償請求は第三者の行為や債務の不履行が原因で財物を失ったり、将来得る筈であった利益を得られなくなったなど、過失・故意を問わず被害者は損害を受けた場合に加害者に対して損害の補償を請求することが可能です。 昨年11月初めに引っ越しし、5日後に洗濯機を回したところ水漏れし、下の階が水浸しになったようです。当方としては、洗濯ホース等、新品で普通に取り付けており、自宅への被害はありませんでした。... ...先日、洗濯機の排水からオーバーフローが生じ、下の階の家まで水漏れしてしまいました。(ホースか外れたりはしてません) 1週間ほどトイレも台所も使用できず... ...当方所持のビルにて水漏れがあり、テナントさんの荷物が濡れて損害賠償請求がありました。 事故当初は当人同士の話合いだったので、被害者の言いな... ...当店の水道管が老朽化により破損し大量の水漏れをしました。 これらは、加害者となった場合だけでなく、被害者となったときも必要となります。万が一を考えて保険の加入状況もチェックしておきましょう。. また、賠償金の交渉や裁判の対策などを弁護士に任せることによって、自分の時間を割かなくてよいメリットもあります。水漏れの場合、相手に対する謝罪や賠償の他にも、通常、自分の部屋も被害を受けており復旧作業を行わなければならないなど、時間を割かれることも多いです。これらに加え、仕事なども普段通り行わなければならないため、一気に負担が増えてしまいます。ある程度、費用はかかりますが、弁護士を利用するのも選択肢の1つといえるでしょう。, 水漏れで、近隣住人に被害を与えたり、自分が被害者となったりするのは集合住宅の場合がほとんどです。この場合は、管理会社や大家に状況を見てもらうことや、原因を特定することが重要です。 お店を閉めざるおえない状況になりました 分譲マンションに住んでおり、専有部分の水道管劣化により、下の階の方に水漏れしてしまいました。 管理会社が建設業者を連れて翌日現地調査をしたところ、上の階の玄... ...マンションに住んでいますが、我が家の浴室より水漏れが出て、階下の手洗い場天井クロスに汚れがついてしまいました。内装業者の見積もりではクロス張替に6万円かかるといわれていて、その費用は私が払うと伝えてあります。しかし相手側... ...賃貸マンションに住んでおり、自分の過失で下の階に水漏れによる事故を起こしました。 個人損害賠償に加入。 下水がつまると、水が逆流したり、悪臭が室内に充満したり... 水漏れ修理と料金表 損害賠償についてですが、下の階の人(保険会社さん経由)から来ているのと、管理会社から請求すると言われて... ...311で起きたマンションの漏水損害賠償で来月簡易裁判所にて民事訴訟をします。(日程も決まっています) 集合住宅においては、場所の条件以外でも損害賠償を行う人が変わる場合があります。それは水漏れが「経年劣化」によるものか「借主の過失」によるものかということです。さきほどの洗濯機の例では、洗濯機の排水機能を正常に保たなかった過失が部屋の住人にあるため、賠償責任を負うのは部屋の住人です。 4階 区分所有者です 階下への漏水が発生しました。 相談者のように水漏れを起こし階下の者に損害を与えた場合、水漏れを起こした者は不法行為責任を負うことになります(民法709条)。 もっとも、不法行為責任は、被害者が損害および加害者を知った時から3年間行使しない時は時効によって消滅します( 民法724条 )。 使用上の過失ではなく経年劣化ということを、管理会社や大家の人に納得してもらうため、状況を見てもらう必要があります。また、契約によっては、損害賠償の方法が違うことがあります。あらかじめ賃貸借契約の内容などを確認しておきましょう。 居住は3か月目で住み始めたばかりです 水漏れによって近隣世帯に損害賠償責任が生じるのは、アパートやマンションなど集合住宅である場合がほとんどです。集合住宅においては、水漏れが発生した場所が「共用場所」なのか、あるいは「個人の部屋」なのかによって賠償を行う人が違ってきます。 たとえば、共用場所の配管が破裂して、その階の住人や階下の住人の部屋が水浸しになったなどのケースでは、賠償の責任があるのはアパートやマンションなどの管理会社 … 状況としては、床面の一角から水漏れをしており、フロア全体に浸水してしまう状況です 賃貸アパートの2階です。 また、自分で水回りトラブルの業者に連絡するのもよいでしょう。業者のなかには電話一本で迅速に対応してくれるところもあるため、トラブルを未然に防げるケースもあります。 漏水事故によって家具が汚損したのであれば、家具の損害については相当因果関係を有する損害といえ、損害賠償義務を負うと考えられます。また、休業損害については、漏水事故に対応するために休業することを余儀なくされた場合は損害賠償の範囲に含まれると考えられますので、収入の減少部分について賠償義務を負うものと考えられます。ただ、休業損害については、何日休んでも良いという訳ではありませんし、慰謝料については、損害賠償義務が生じない可能性が高いですよ。, でも結構払わなければならないのだな……。 キッチ... ...所有のビルの給水管の劣化に伴う水漏れにより、1階のテナントの設備が使用不可能になりました。当然の如く、こちらの手当で弁償復旧しなくてはなりませんので、保険会社代理店に問合せたところ、火災保険には加入済みであったものの、施... ...築30年の鉄筋コンクリートの10階建てマンションの9階に賃借で住んでいます。この地震の影響で、部屋にあった温水器のバイプが折れ、下の階に水漏れさせてしまい天井から壁等、かなりの被害となってしまい、修繕が必要なのですが、高... ...飲食店を経営しています。 集合住宅に多いトラブルの1つは、水まわりのトラブルといわれます。雨漏りとともにトラブルの件数が多い水漏れはより身近な問題といえます。「風呂の水を止め忘れた」「トイレの水が詰まった」「水道管が破裂した」などによる水漏れは、いつ誰の身にも起こり得るトラブルといえるでしょう。 一階の美容室に水漏れまでしてしまいました。 修理中に排水管掃除用の点検口から水漏れが起こり、下の階の飲食店に僅かに水漏れが発生。 たとえば、共用場所の配管が破裂して、その階の住人や階下の住人の部屋が水浸しになったなどのケースでは、賠償の責任があるのはアパートやマンションなどの管理会社や大家です。一方、部屋の住人が損害賠償をしなければならないケースもあります。たとえば、個人の部屋で使用していた洗濯機が故障しており、排水ができなかったことが原因で床を水浸しにし、階下の部屋の天井から水漏れが発生したなどのケースがあります。このような場合、賠償を行うのは部屋の住人です。 (損保会社から当方の瑕疵があって保険での対応は難しいという返答がありました) 原因は、排水バルブが劣化にて閉まりきらず、水が排出されていたことでした。 家... ...B1Fにてクラブを経営しております。 場合によっては、天井の資材そのものも全交換... ...2年前の7月、自己所有マンションのトイレ天井から水漏れがあり、天井や壁には黒カビやシミが発生していました。 先日の台風の日に天井から水漏れがあり、被害状況としては、 私も手伝わせて頂き現在は拭き取られています。 水道業者を呼び、修理を依頼。 破損し水がダダ漏れし、そのまま階下店舗へ... ...1ケ月前に息子の不注意で水漏れを起こしてしまい下階にも被害があり、賠償について下階の人と揉めてます。 漏水の加害者です。 新規開業前に隣から漏水事故 アパート二階に居住していて、一階の美容室への水漏れ被害がありました。 また、水漏れは近隣住人に被害を与えてしまうこともあります。そこで、ここでは水漏れの損害賠償は誰がするのか、どれぐらいになるのか、賠償の責任を負った場合の対処方法などを紹介します。, 水漏れによって近隣世帯に損害賠償責任が生じるのは、アパートやマンションなど集合住宅である場合がほとんどです。集合住宅においては、水漏れが発生した場所が「共用場所」なのか、あるいは「個人の部屋」なのかによって賠償を行う人が違ってきます。 バックルームは滝のようでした。 工事期間は2週間ぐらいですが... ...飲食店経営者です 毎日水浸しの中、営業しています。 加害者側の弁護士さんは、家に来て一つ一つ被害にあった 労働法ケーススタディ 第17回「災害時の年休時季指定は可能?」, 【ニューズレター】 vol.107「書面のない労働契約と会社批判を理由とする解雇の有効性等~名古屋高等裁判所令和元年10月25日判決~」, 【メディア】物流Weekly 弁護士法人ALG&Associates 弁護士 家永勲の見解「第57回 雇用関係が終了する場面について㊦」. ※汚水... ...美容院を営んでいるものです。 慰謝料を請求するという考え方もありますが、慰謝料にも相場のようなものはありません。また、基本的に水漏れは物損事故のため、慰謝料は請求できません。なぜなら、物を買い換えるなどによって損害を補えるため、精神的な苦痛は消えると考えられるからです。 その後業者の方により清掃が入りました。 その場合、何を元に計算して損害賠償を請求したらよいのか教えて下さい。 1 - 50件目. 2008年に建設された15階建てのマンションですが、この水漏れが原因で階下の3階、4階の部屋内ではなく、玄関外のメーターボックスの中に... ...?私は無料の廃品回収をしています。ビル2階のテナントだったのですが、その場所の片付けをする業者からエアコン引取りを依頼されました(契約書無し・料金無し) キッチンやお風呂、トイレなどさまざまな場所で活躍し生活... いつもと同じくらいしか使っていないはずなのに水道料金が急に上がっていることがあり... 水道メーターが回り続けているのにどこから水が漏れているのかわからないというような... ご相談をお受けしてから最短30分でザットマンのプロスタッフがお伺いいたします。東北、関東、東海北陸、関西の主要エリアに対応しておりお客様に安心してご利用いただけます。水まわりのトラブル状況を確認後、無料でお客様のもとに駆けつけ無料にてお見積りを行わせていただきお客様にはご納得の上で作業を行わせていただきます。お気軽にご相談ください。, 弁護士ならば、賠償交渉や賠償金の受け渡しも行ってくれるため、直接相手に会わなくてよいメリットもあります。. 居住用で賃貸している物件の水道管が詰まって、室内に水漏れが生じてしまったよ。 原因は私がちゃんと物件を管理していなかったことにあったから、迷惑をかけてしまった分は費用を負担しようと思うんだ。でも、入居者さんからは、汚損した家具の損害賠償、漏水事故対応に費やした日数� 家具なんかは、最新の物に買い替えるための費用を請求されているんだが、まだ使えそうな物もあるのに、買替費用全額を支払わなければならないのか?, 具体的な状況にもよりますが、漏水によって汚損した家具は、クリーニング等で汚損が回復可能な場合は当該クリーニング等の費用が損害として認められ、買い替えが必要な場合であっても損耗時点の時価相当額分が損害として認められるものと考えられます。したがって、買替費用全額についての支払義務は生じないものと考えられます。, 物損について、現在、一般的に用いられている損害額を算定する際の基準は、損害が発生する前後の物の価値の差額であるとされています。, 個別具体的な事案にもよりますが、漏水により家具が汚損したがクリーニングや修繕で回復できる場合は、クリーニング等の費用を支出すれば家具の価値を回復できると考えられるため、当該クリーニング等の費用分が「価値の差額」となるものと考えられます。また、家具が完全に使用できなくなり回復不可能である場合には、汚損後の家具の価値は0円になったものと考えられますので、当該家具の価格自体が「価値の差額」となると考えられます。ただし、家具は、漏水が生じた時点で既に一定の期間使用され、経年劣化等により価値が減少していると考えられます。したがって、新品の価格ではなく、損耗時点での当該家具の時価相当額が損害賠償の対象になると考えられます。, 休業損害については、賃借人が漏水により休業せざるを得なくなった場合で、かつ、実際に収入減少の損害が生じていれば、減少部分が損害として認められると考えられます。例えば、賃借人が漏水による損害賠償請求について弁護士に相談し、そのために休業したとしても、弁護士との打ち合わせは仕事に差し支えのない時間帯に行うことも可能であり、賃借人が休業せざるを得なくなったとは言えないと考えられるため、損害としては認められない可能性が高いです。また、漏水により賃借人が休業を余儀なくされたとしても、実際に収入の減少が無ければ損害として認められないものと考えられます。, 慰謝料とは精神的損害に対する賠償をいいます。物損事案においては慰謝料の支払義務が認められる程の精神的苦痛が生じることは少ないため、原則として慰謝料の支払義務は認められません。これが認められるためには、財産的損害の賠償だけでは償い得ないほどの甚大な精神的苦痛を被ったと認めるべき特段の事情が必要になります。例えば、墓石、位牌といったとても特殊なもので、これを失った場合に著しい精神的なダメージを負うことが当然といえるような物であれば慰謝料支払義務が生じる可能性もありますが、単に物に思い入れがある程度では慰謝料の支払義務は生じないものと考えられます。, 仮に、賃貸人の責任で賃借人に物損が生じたとしても、その物を弁償する費用全額の支払い義務が生じる訳ではありません。また、物損以外の損害を請求された場合には、「実際に賃借人にその損害が生じているか」、「通常であれば、その損害が発生することがあり得るか」といった視点から、賠償義務の範囲を考えてみるとよいでしょう。.